Eine wesentliche Entwurfsabsicht war bzw. ist die gute Auffindbarkeit des Gebäudes und dessen Prägnanz. In Sassnitz wird der Baukörper, entgegen der Musterplanung, gespiegelt auf dem Grundstück angeordnet und so den konkreten Bedingungen am Standort angepasst. Der ca. 70 m lange dreigeschossige Gebäuderiegel mit eingeschossiger Erweiterung für den Gewahrsamsbereich, liegt mit der Stirnseite relativ zentral an der nordöstlichen Grundstücksgrenze an. Der Hof mit Stellplätzen, Carports und Garagen für Dienstfahrzeuge liegt innerhalb des gesicherten Bereichs im südöstlichen Teil des Grundstücks. Von hier wird über einen Nebeneingang mit Zugangskontrolle und Zeiterfassung der Sicherheits- und Gewahrsamsbereich erschlossen. Der Zugang für Besucher erfolgt barrierefrei über eine integrierte Rampe.

Als Grundlage für die Planung des dreigeschossigen Verwaltungsbaus diente die Eigenplanung der Staatlichen Bau- und Liegenschaftsverwaltung (SBL-MV) für das Polizeigebäude in Heringsdorf, das "Modell Heringsdorf". Dieses Modell wurde bereits für das 2021 fertiggestellte Polizeirevier in Sanitz verwendet, mit Erfahrungswerten der Nutzer ergänzt und weiterentwickelt. Dies findet nun am Sassnitzer Standort seine Fortsetzung.

Der aktuelle Entwurf stellt eine weiterentwickelte Musterplanung auf Grundlage des Polizeireviers Heringsdorf dar. Es wurde an die aktuellen Polizeistandards sowie an die konkreten örtlichen Gegebenheiten und funktionellen Anforderungen am Standort Sassnitz angepasst. Das unterzubringende Raumprogramm gliedert sich in die Hauptbereiche Polizeirevier und Kriminalkommissariat-Außenstelle.

• Verwaltungsbereich,
• Sicherheitsbereich mit Wache,
• Gewahrsamsbereich sowie
• Sozialbereich.

Der Sicherheitsbereich mit Wache bleibt nur dem Vollzugsdienst vorbehalten. Der Gewahrsamsbereich ist direkt dem Sicherheitsbereich angegliedert.

Die Kriminalkommissariat-Außenstelle wird von Arbeitsplätzen in Büros für ein und zwei Personen dominiert. Diese sind dem geführten Besucher zugänglich und müssen barrierefrei erreichbar sein.

Die Sonderarbeitsräume zur Ermittlung und Spurenaufbereitung sind entsprechend ihres funktionellen Zusammenhangs in einer gemeinsamen Nutzungseinheit untergebracht.

Das dreigeschossige und nicht unterkellerte Verwaltungsgebäude in massiver Bauweise präsentiert sich durch seine prägnante Gestalt und sparsame Formensprache. Als klassische zweibündige Anlage ausgebildet, erfährt der Bau seine räumliche Figur aus der Drehung des zweigeschossigen Baukörpers, der die Wache und den darüber liegenden Schulungsraum beinhaltet. Dadurch wird der Eingang betont und im Gebäudeinneren eine Aufweitung der am meisten frequentierten Erschließungszone erzielt.

Das standardisierte Gebäudekonzept, welches bei fünf der sieben Neubauten zum Einsatz kommt, ermöglicht sowohl eine wirtschaftliche Umsetzung als auch die notwendige Flexibilität, um auf zukünftige geänderte Bedarfe reagieren zu können.  Um einen reibungslosen Dienstablauf zu gewährleisten, der sich auch in den kommenden Jahren an mögliche Veränderungen anpassen kann, ist der Entwurf des Gebäudes modular gehalten. Somit gibt es zwar Bereiche, wie etwa Gewahrsam oder Haustechnikräume, die eine fixierte Funktion und Lage im Gebäude darstellen, jedoch sind insbesondere die Büroflächen in ihrer konstruktiven Ausprägung sehr variabel in Art und Weise der Nutzung.

Die Planung der Freiflächen ist an die Bedarfe der Polizei angepasst und zugleich von den örtlichen Gegebenheiten geprägt. Große Teile des Geländes werden als Sicherheitsbereich angelegt, welcher nicht öffentlich zugänglich ist. Dort befinden sich u. a. Parkplätze für Dienst-Kfz, Lager, Garagen sowie die Notstromversorgung.

Besonderes Augenmerk wird beim Neubau auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt. Die energetische Qualität des Gebäudes liegt unter dem Effizienzgebäude 40 (EG 40)-Standard für Neubauten entsprechend den Energieeffizienzfestlegungen für klimaneutrale Landesgebäude (EEF MV). Der berechnete Jahresprimärenergiebedarf unterschreitet die gesetzlichen Anforderungen nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) deutlich um mehr als 15 Prozent. Die Wärmeversorgung des Gebäudes wird über eine hocheffiziente Wärmepumpe erfolgen. Im gesamten Dienstgebäude kommt eine LED-Beleuchtung zum Einsatz. Für eine nachhaltige Stromerzeugung wird zudem auf der Dachfläche des Neubaus eine Photovoltaikanlage errichtet.

Die ersten Vorbereitungen zur Errichtung des Neubaus sind abgeschlossen. Die Maßnahmen zur Freimachung des Baufeldes inklusive des Abrisses der Gebäude der Gemeinde und des Landkreises erfolgen unter Federführung des Sanierungsträgers der Stadt Sassnitz. Der Abbruch der Gebäude soll bis Mitte Oktober bzw. Mitte November 2026 erfolgen. Parallel laufen die weiteren Planungen für die Genehmigungsstatik sowie die Ausführungsplanung.

Ab Januar 2027 soll die Ersterschließung der Baustelle starten. Hierfür sind Bodenbewegungen innerhalb des Baufeldes zur Herstellung eines weitgehend ebenen Geländes erforderlich. Zudem wird die Herstellung der unterirdischen Infrastruktur erfolgen, wie Freigefällekanäle, Trinkwasserleitungen, Kabel und Leerrohre, sowie die Vorbereitung der künftigen Fahrbahnen mit Herstellung des normgerechten Schichtenaufbaus. Diese werden dann zunächst als Baustraßen dienen. Für den Neubau des Gebäudes ist die frostfreie Gründung vorzubereiten.

Mit der geplanten Fertigstellung im September 2029 werden im Neubau moderne Arbeitsbedingungen geschaffen und damit zu einer leistungs- und zukunftsfähigen Infrastruktur für die Polizeiarbeit in Mecklenburg-Vorpommern beitragen.

Die Baumaßnahme wird mit Mitteln des Sondervermögens "Infrastruktur und Klimaneutralität" (SVIK) des Bundes und mit Mitteln aus dem Europäischen Fonds für regionale Entwicklung (EFRE) gefördert.

Im Rahmen des SVIK stellt der Bund ca. 1,9 Milliarden Euro für Mecklenburg-Vorpommern zur Verfügung. Mit dem Sonderbauprogramm des Landes "Sieben auf einen Streich" werden davon für die Bedarfe der Landespolizei ca. 95 Millionen Euro bereitgestellt. Insgesamt sollen sieben neue Polizeigebäude entstehen. Alle Neubauten werden modern, funktional und energieeffizient ausgeführt.

Fünf der sieben Neubauten entstehen auf Basis einer Musterplanung, die sich am bewährten "Modell Heringsdorf" orientiert. Die Standorte der fünf Neubauten nach Musterplanung sind Gadebusch, Ueckermünde, Friedland, Bad Doberan und Sassnitz. Für diese "Fünf auf einen Streich" erfolgt die Finanzierung, neben dem Sondervermögen des Bundes, auch aus Mitteln des Europäischen Fonds für regionale Entwicklung (EFRE).

Zwei weitere, individuell geplante Polizeidienstgebäude sind in Güstrow und Waren (Müritz) vorgesehen.