Die Gebäude Domstraße 9/10 befinden sich in der historischen Altstadt von Greifswald, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Campus Innenstadt mit dem Universitätshauptgebäude und dem Auditorium Maximum.  Beide Gebäude sind Einzeldenkmale und wurden im 18. Jahrhundert als Mauerwerksbauten mit homogenem Ziegelmauerwerk errichtet. Die verputzten Außenwände weisen an der Vorderfassade einfache Strukturierungen durch rückspringende schlichte Putzspiegel unterhalb der Obergeschossfenster auf. Die Fenster der Domstraße 9 sind auf der Vorder-/Straßenseite mit profilierten Putzfaschen gefasst, der Eingangsbereich ist durch Gesims, Lisenen und Stuckornament bekrönt.

Das Haus Domstraße 9 wurde 1747/1748 errichtet und ehemals als Pfarrhaus von St. Jakobi genutzt. Es handelt sich um ein zweigeschossiges, achtachsiges Traufenhaus aus verputztem Backstein, mit ausgebautem Dachgeschoss und Teilunterkellerung. Das Satteldach ist als Pfettendachkonstruktion ausgebildet und mit Biberschwanzziegeln gedeckt. Ein Haupttreppenhaus führt vom Erdgeschoss bis in das Dachgeschoss. Die beiden Zugänge, auf der Straßen- sowie Hofseite, erfolgen über zwei kleine äußere Treppenanlagen.

Das Haus Domstraße 10 wurde in den 1780er Jahren (vermutlich 1785) errichtet und ehemals als Professorenwohnhaus genutzt. Es ist ein zweigeschossiger, siebenachsiger verputzter Backsteinbau mit Mansardwalmdach und einem hofseitigem östlichen Seitenflügel mit Satteldach. Der Seitenflügel ist ebenfalls zweigeschossig und gehört zum ursprünglichen Bestand. Das Haupthaus verfügt neben den beiden Hauptgeschossen über eine vollständige Unterkellerung in Form von drei tonnengewölbten Räumen sowie über ein bisher ausgebautes 1. Dachgeschoss und ein nicht ausgebautes 2. Dachgeschoss. Der zum ursprünglichen Bestand gehörige, zweigeschossige Seitenflügel ist nicht unterkellert, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Ein Haupttreppenhaus führt vom Erdgeschoss bis in das Dachgeschoss. Der Zugang erfolgt über den straßenseitigen Haupteingang mit Treppenanlage und spätbarocker Haustür sowie über einen hofseitigen Eingang ebenfalls mit Treppenanlage.

Die Gebäude stehen unter Denkmalschutz. Alle Instandsetzungs- und Sanierungsarbeiten erfolgen sowohl planerisch als auch in der Bauausführung unter Berücksichtigung der Prämisse einer weitestgehenden Erhaltung der bauzeitlichen barocken Konstruktionen, der historischen Grundrissteilung und der Ausstattungselemente aus dem 18. und 19. Jahrhundert. Grundlage der Planung und Ausführung bilden dabei ein bauhistorisches Gutachten sowie im Vorfeld durchgeführte umfangreiche restauratorische u.a. baukonstruktive Untersuchungen. Die vorhandene historische Raumsituation wird an den neuen funktionellen Bedarf angepasst, wobei der Umfang des Raumprogrammes die Nutzung mindestens eines Dachgeschosses weiterhin erfordert. Nach der Sanierung wird das Gebäudeensemble Domstraße 9/10 verschiedenen Dezernaten der Zentralen Verwaltung der Universität zur Verfügung stehen. Neben modernen, hellen Büroräumen werden auch gemeinsam genutzte Räume für Besprechungen, Teeküchen, Kopierer und Server, Archiv, Lager gemäß Raumbedarf und natürlich erforderliche Sanitärräume berücksichtigt.

Um neben dem Denkmalschutz auch alle Anforderungen eines zeitgemäßen Verwaltungsgebäudes z.B. an Funktionalität, moderner technischer Ausstattung, Arbeitsschutz, Brandschutz, Barrierefreiheit … umzusetzen, war/ist eine umfassende Grundsanierung erforderlich. Dabei bleibt der Gebäudekomplex in seiner ursprünglichen Kubatur und Gestaltung erhalten.  Beispielhaft zu nennen sind hier u.a. folgende durchgeführte bzw. noch durchzuführende Maßnahmen:

• Schadstoffsanierung und -entsorgung (z.B. Dämmungen, Teerpappen, Fußböden …)
• Gebäudetrockenlegung, Herstellung horizontaler und vertikaler Bauwerksabdichtungen durch Injektage und Dichtungsschlämme, vollständige Entfernung des salzbelasteten Putzes an Wänden und Gewölben im Kellergeschoss
• Komplettabbruch der schadstoffbelasteten Dachkonstruktion Domstr. 9 und Erneuerung für die erforderliche Dachgeschossnutzung, Einbau neuer Flachdachgauben und Dachflächenfenster zur Gewährleistung der ausrechenden Belichtung der Büroräume
• vollständige Reinigung und konstruktive Reparatur der Dachkonstruktion Domstr. 10 – Erhalt wegen besonderer Mansarddachkonstruktion, ohne weiteren Ausbau, aber Abschottung wegen Schadstoffbelastung
• Gewährleistung einer barrierefreien Erschließung über alle Geschosse in der Domstraße 9 durch Schaffung eines kontrastreichen Orientierungssystems und den Anbau eines rollstuhlgerechten Außenaufzuges mit taktilen und akustischen Informationen an der Hofseite des Gebäudes
• Herstellung / Neuorganisation / Neueinbau von WC-Anlagen im Erd- und Obergeschoss der Domstraße 9, einschließlich Behinderten-WC
• Rollstuhlgerechte Ausführung aller neuen Innentüren mit einer Mindestbreite von 90 cm i.L.
• Erhalt bauhistorisch wertvoller Innentüren, Aufarbeitung und Einpassung in neue Raumnutzung
• Einbau neuer erforderlicher, nichttragender Trennwände in reversibler Bauweise im Sinne des Denkmalschutzes als Trockenbaumontagewände
• Demontage, Aufarbeitung, Beschichtung historischer Holzpaneele in der Domstraße 9 und Wiedereinbau an geeigneter Stelle (Besprechungsraum)
• Erhalt und Aufarbeitung der vorhandenen Holzaußenfenster, teilweise Erneuerung bei Bedarf in Anpassung an historischen Befund
• Aufarbeitung und Neubeschichtung der historischen straßenseitigen Außentüren unter Berücksichtigung restauratorischer Gesichtspunkte
• Reinigung und Reparatur des vorhandenen Außenputzes, Ergänzung von Fehlstellen, Überarbeitung von Schmuckelementen, Faschen, Gesimsen … entsprechend Bestand, monochromer Farbanstrich nach denkmalpflegerischem Farbkonzept
• Kompletterneuerung Sockelputz auf neuer Dichtungsschlämme
• Aufarbeitung der historischen, mehrläufigen Treppen vom EG bis DG
• Reinigung, Aufarbeitung und Reparatur der Außentreppen
• teilweise Aufarbeitung, Ausbesserung, Ergänzung von Fehlstellen bzw. Erneuerungen an den historischen Dielenbelägen
• teilweiser Ersatz bzw. Sanierung von Deckenbalken / Balkenköpfen inkl. Mauerwerksschwellen und Maueranker; Erneuerung und Anpassung Blindboden und Einschub in den Holzbalkendecken
• unterseitige feuerhemmende und nichtbrennbare Bekleidung aller Holzbalkendecken zur Gewährleistung des Brandschutzes
• Ausbildung der Treppenhäuser als Fluchttreppenhäuser durch brandschutztechnische Abtrennung mit elementierten Metall-Glas-Konstruktionen in erforderlicher Brandschutz-Klassifizierung
• Erneuerung Dacheindeckung als Biberschwanzziegel-Kronendeckung in naturrot
• Schutz aller verbleibenden historischen Bauteile vor Beschädigungen während der Sanierungsarbeiten durch Einhausungen

In beiden Gebäuden – Domstraße 9 und 10 – werden bzw. wurden nach Rückbau der alten Anlagen die haustechnischen Anlagen und Installationen komplett erneuert bzw. neu vorgesehen:

• Erneuerung der Hausanschlussstation für den bestehenden Fernwärmeanschluss
• Erneuerung Elektro- und Fernmeldeinstallation, Beleuchtung, Blitzschutz- und Erdungsanlagen
• Erneuerung Sanitärinstallationen, Wasser- und Abwasseranlagen
• Erneuerung des Wärmeverteilnetzes (Rohrsystem und Heizkörper)
• Neuausstattung der Gebäude mit Einbruchmeldeanlage und Brandmeldeanlage
• Neuausstattung der Gebäude mit Gebäude- und Anlagenautomation für einen wirtschaftlichen Gebäudebetrieb